Geschichtsträchtiges Weißensee neu gedacht: 3-Zimmer-Altbau-Traum mit 138 m² und zwei Bädern

…MIT GANZ VIEL LIEBE ZUM DETAIL
Hinweis:
In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Willkommen in der Caseler Straße 2/2a – einem Ensemble, das Weißensee schon vor über 100 Jahren großstädtisches Format verleihen sollte. Unter der Federführung des Stadtbaurats und Architekten Carl James Bühring entstand hier Wohnraum für eine mondäne Bürgerschaft, umgeben von viel Grün. Heute können Sie von dieser Vision profitieren – in einer hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 138,39 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist die 29,54 m² große, offene Wohnküche – Platz für große Kochinseln, Familientisch und Wohnbereich in einem. Drei helle, großzügige Zimmer (19,35 m², 19,71 m² und 25,59 m²) bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Für den Komfortfaktor sorgen gleich zwei Bäder: ein großzügiges Hauptbad mit freistehender Wanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen.

Die Sanierung überzeugt mit hochwertigen Materialien: großformatige Fliesen, moderne Regenduschen, neue Dielenböden und durchdachte Grundrisse. Auch im Außenbereich wurde mitgedacht: überdachte Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für Ihr E-Bike sowie ein neu konzipierter Müllstandsplatz machen den Alltag komfortabler.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, punktet dafür aber mit ihrer Raumgröße, der Deckenhöhe des Altbaus und der historischen Fassade des Bühring-Ensembles.

Alle Informationen zu den aktuell laufenden Baumaßnahmen erhalten Sie in einer detaillierten Baubeschreibung nach Anfrage. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand übergeben.

DIREKT AM STRANDBAD – DAS LEBEN JEDEN TAG GENIEßEN

Die Caseler Straße, das ist Berlin-Weissensee in seiner schönsten Form: idyllisch-ruhig gelegen und doch mittendrin. Hier ist es nicht ganz so hipp wie am Prenzlauer Berg, aber dafür deutlich entspannter und gelassener.
Das I-Tüpfelchen: Zum Prenzlauer Berg sind es aber nur vier Stationen mit der Tram bis zur Hufelandstraße, und somit mitten rein ins quirlige Bötzowviertel.

An der Berliner Allee lassen sich alle Besorgungen und Bedürfnisse für den täglichen Bedarf problemlos fußläufig erledigen, und zusätzlich bieten auf dem Wochenmarkt am Antonplatz zweimal wöchentlich 15-20 Händler nahezu ausschließlich Qualitätsprodukte an, mit Schwerpunkten im Bio-Bereich.

Dass sich hier in fußläufiger Entfernung eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und Gymnasien, sowie Sportangebote für Groß und Klein und befinden, sei nur ganz nebenbei erwähnt.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, die Tram-Haltestelle Falkenbergstr./Berliner Allee mit vier Linien (M1/M2/M4/M13) ist keine 3 Geh-Minuten entfernt.

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Die durch die WEG durchgeführten und in Planung befindlichen Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!