Großzügige 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – vermietet & wertbeständig

AUFBLÜHENDES ENSEMBLE MIT KUNSTVOLLEN DETAILS
A translated exposé is available below the text.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eines eindrucksvollen Gründerzeitaltbaus in begehrter Lage von Charlottenburg. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die in eine großzügige und nachhaltig nachgefragte Wohnungsgröße in einem der etabliertesten Berliner Wohnmärkte investieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, die großzügige Raumstruktur und die attraktive Lage innerhalb eines repräsentativen Jahrhundertwendeensembles. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss sorgen für eine breite Zielgruppe und damit für eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Die erneuerte Klingelanlage und die modernen Hauseingangstüren schaffen ein angenehmes Entree.
Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

WOHLFÜHLKIEZ ZWISCHEN SPREE UND SCHLOSSGARTEN

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte Alt-Charlottenburg sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung – es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden. Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt.

Auch die Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften liegt rund 250 Meter entfernt. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält.

Die Bilder zeigen eine baugleiche, sanierte Wohnung im Erdgeschoss.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unsere Mieter liegen keine Bilder der Wohnung vor. In Absprache mit den Mietern besichtigen wir gerne die Wohnung mit Ihnen.

Weitere Information erhalten Sie auf der Projekthomepage
www.brauhof15.de und per automatischem, interaktivem Exposé auf ihre Email-Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!