Kapitalanlage: Super geschnittene 3 Zimmer zwischen Altona & St. Pauli

Weitere Wohnungen aus dem Objekt finden Sie auf: www.holsten70.de

Ihre neue Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Altona.

Zwischen dem kreativen St. Pauli und dem lebendigen Altona entsteht etwas Besonderes: In einem modernisierten Altbau an der Holstenstraße wachsen zehn neue Wohneinheiten zu einer Hausgemeinschaft heran – urban, individuell und mit viel Charakter.

Die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss auf ca. 50 m², ideal aufgeteilt für Menschen, die effizient wohnen, aber nicht auf Atmosphäre verzichten möchten.

Licht. Ruhe. Charme.
Die Räume zur Straßenseite sind hell, freundlich und bestens isoliert – dank dreifach verglaster Fenster bleibt der Trubel draußen. Die Schlafzimmer liegen nach hinten, zum grünen, ruhigen Innenhof. Genau dort entstehen in Kürze neue Balkone – kleine Oasen mitten in der Stadt.

Altbauelemente wie Dielen und klassische Türrahmen verleihen den Wohnungen einen zeitlosen Charme. Die teils modernisierten Bäder fügen sich nahtlos in das Gesamtbild aus Alt und Neu.

Geborgenheit im Großstadttrubel
Sie betreten die Wohnung – und plötzlich wird es still. Hell, ruhig, gut geschnitten. Ein Ort, der sofort Vertrauen weckt. Es ist die perfekte Mischung aus Rückzug und Inspiration. Ein Ort, der Geborgenheit bietet, mitten im pulsierenden Leben. Direkt vor der Tür: Altonas Vielfalt, St. Paulis Kreativität und alles, was das Stadtleben spannend macht.

Auf einen Blick:
-10 Einheiten in einem modernisierten Altbau
– ca. 50 m² mit optimalem 3-Zimmer-Schnitt
– helle Wohnräume, ruhige Schlafzimmer
– neue Balkone zum Innenhof (im Bau)
– Altbaucharme mit modernen Elementen
– hochwertige Dreifachverglasung zur Straßenseite im 1. und 2. OG
– zentrale Lage Holstenstraße, Altona/St. Pauli
– guter baulicher Zustand, laufend instandgesetzt
– inkl. Kellerabteil

Die Wohnung ist vermietet.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Den Zustand der einzelnen Einheiten entnehmen Sie dabei bitte den Bildern im Einzel-Exposé. Von „Erstbezug nach Komplettsanierung“ bis „hier lohnt es sich einmal selbst Hand anzulegen“ sind alle Varianten vertreten.

Die Immobilie in der Holstenstraße 70 liegt an der spannenden Schnittstelle zwischen den lebendigen Stadtteilen Altona und St. Pauli – ein echtes Kreativ-Herz Hamburgs.

Diese Gegend ist bekannt für ihre urbane Vielfalt und das pulsierende kulturelle Leben. Direkt vor der Tür findest du inspirierende Cafés, kreative Ateliers, kleine Galerien und einzigartige Shops – ideal für alle, die das Besondere suchen und sich gerne von neuen Ideen und Begegnungen inspirieren lassen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Spezialitätengeschäften.

Die Nähe zur Reeperbahn, zur Sternschanze und zur Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Gastronomie, Freizeit und Naherholung. Grünflächen wie der Wohlerspark oder der Altonaer Balkon laden ebenso wie die Elbpromenade zum Verweilen ein.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere über den S-Bahnhof Holstenstraße – sind weitere Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.

Die Umgebung vereint urbanes Leben, kulturelle Angebote, Nahversorgung und eine zentrale Lage – ideal für alle, die stadtnah und gut vernetzt wohnen möchten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Die durch die WEG durchgeführten und in Planung befindlichen Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.