Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG – Bauhaus-inspirierte Architektur trifft moderne Ausstattung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56,27 m²

Die im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung WE14 verbindet die klare Architektur der späten 1950er Jahre mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Die ca. 56,27 m² große Wohnung wird im sanierten Zustand und ohne Möblierung angeboten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Kapitalanleger:innen, die eine bereits modernisierte Wohnung suchen.

Für Käufer:innen, die eine vollständig ausgestattete Wohnung bevorzugen, besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Komplettausstattung für 11.000 € zu erwerben. Diese umfasst Möbel, Dekoration, Textilien, Küchenausstattung und technische Geräte.

Wohnen in der Rostocker Straße

Die Rostocker Straße 5 & 6 repräsentiert die charakteristische Architektur der späten 1950er Jahre. Die Grundgedanken des Bauhaus spiegeln sich in den effizient geplanten Grundrissen, dem bewussten Umgang mit Raum und Licht sowie der soliden Bauweise wider.

Die Eigentümer:innen führen das Gebäude in die 2020er Jahre, ohne seine architektonischen Qualitäten aus dem Blick zu verlieren. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der energetischen Weiterentwicklung.

Die Balkone werden grundlegend instandgesetzt und mit Solarbalkonkraftwerken ausgestattet. Die Treppenhäuser werden malertechnisch umfassend überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten aufgewertet.

Das Ensemble ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnungen werden über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Auf einen Blick:
* 2 Zimmer
* ca. 56,27 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss, rechts
* Kaufpreis: 329.986 €
* saniert
* Komplettausstattung optional: 11.000 € zusätzlich
* eigener Kellerraum
* Fernwärme
* Balkon mit geplantem Solarbalkonkraftwerk

Angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel liegt die Rostocker Straße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von drei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Rostocker Straße lebt von seiner Dynamik und Diversität.
Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber am wunderschönen Spreeufer ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Institutionen und Arbeitsstätten, wie das Frauenhofer-Institut oder die TU-Berlin trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Rostocker Straße und ihre Umgebung ihren Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt

Bitte beachten Sie: dieses Objekt befindet sich in der Transformationsphase.
Alle beschriebenen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt, oder beginnen in Kürze.
Die Baumaßnahmen sind per WEG-Beschluss abgesichert – UND IN VOLLEM UMFANG IM AUSGEWIESENEN KAUFPREIS ENTHALTEN. Die aufteilenden Eigentümer:innen halten Sie per Kaufvertrag von jeglichen Mehrkosten frei.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.

Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!