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Zuhause in Friedrichshain – freie 4-Zi.-Wohnung mit viel Platz zum Leben

Zuhause in Friedrichshain – freie 4-Zi.-Wohnung mit viel Platz zum Leben

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. WE251128-03-WE07

Fakten

Provisionsfrei für die Kaufenden
Kaufpreis
640.493 €
Hausgeld
507 €
Wohnfläche
ca. 111,4 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 4,9 m²
Hallenhöhe (ca. in m)
3.2
Provisionspflichtig
Nein
Baujahr
1900
Unterkellert
Ja
Etage
3
Etagen
4
Balkone
1

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Ihre neue Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss, großer Wohnküche und schafft mit einer schönen Mischung aus liebevoll aufgearbeiteten Altbauelementen gepaart mit modernen Einflüssen ein gutes Wohngefühl.

Viele größere Wohnungen verfügen über Parkett in Fischgrätoptik, abgezogene Dielen, Balkone, Stuck. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird ebenfalls in naher Zukunft erfolgen und die aktuelle Heizanlage ablösen.

Lage

Die Liebigstraße , gelegen im beliebten Stadtteil Friedrichshain, ist eine pulsierende und vielseitige Straße, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet die angrenzende Rigaer Straße eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und alternativer Szene.

Das Viertel ist von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars gesäumt, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie alles von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu trendigen veganen Restaurants und hippen Bars mit Live-Musik.
Die Liebigstraße/Rigaer Straße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber, mit ihrer Vielzahl von Galerien, Theatern und alternativen Veranstaltungsorten.

Neben dem lebendigen Nachtleben bietet die Liebigstraße auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem die anderen Teile der Stadt erreichen können. Die Straße ist von mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren durch Berlin macht.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Liebigstraße/Rigaer Straße auch für ihre alternative Szene und politische Aktivität bekannt ist. Dies spiegelt sich in den zahlreichen Graffiti-Kunstwerken und politischen Botschaften wider, die die Straße schmücken. Diese einzigartige Atmosphäre zieht Menschen an, die nach einem authentischen und lebendigen Lebensstil suchen.

Insgesamt bietet der Kiez eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Charme. Ob Sie nach einem Ort suchen, um das aufregende Berliner Nachtleben zu erleben oder einfach nur die einzigartige Atmosphäre der Straße zu genießen, sie ist definitiv einen Besuch wert.

Sonstiges

Diese Einheit wird frei angeboten. Alle Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung und des Gebäudes.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.08.2030
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Endenergieverbrauch
178,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 178,5 kWh/(m²a)

Wohnung zum Kauf

in 10247 Berlin

1900 Baujahr
ca. 111,4 m² Wohnfläche
4 Zimmer

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